Regroupant des installations diverses au sein de ses infrastructures, le secteur du bâtiment est un utilisateur majeur de logiciel de gestion de maintenance assistée par ordinateur (GMAO). Systèmes CVC, électrique, plomberie ou espaces verts, l’ensemble de la maintenance des équipements d’un bâtiment peut être monitoré grâce à une GMAO dédiée. Dans cet article, nous allons découvrir les bénéfices, les fonctionnalités et les applications spécifiques de la GMAO pour le bâtiment. Une maintenance béton !
La gestion de maintenance assistée par ordinateur, ou GMAO, est un outil logiciel qui permet de gérer efficacement les opérations de maintenance des bâtiments. Elle couvre une vaste gamme d’applications, allant de la gestion des équipements de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) à l’entretien des systèmes électriques et des ascenseurs. Avec une GMAO en bâtiment, les gestionnaires peuvent optimiser la planification et l’exécution des tâches de maintenance, améliorer la durée de vie des équipements et réduire les coûts opérationnels.
L’adoption d’une solution de GMAO dans le secteur du bâtiment offre de nombreux avantages, notamment une gestion plus efficace des opérations de maintenance, une réduction des coûts, et une amélioration de la qualité et de la sécurité des infrastructures. Voici les 5 principales qualités d’une GMAO en bâtiment.
La GMAO pour le bâtiment permet de planifier et de suivre les tâches de maintenance de manière systématique. Les techniciens reçoivent des ordres de travail clairs et détaillés. À la clé, moins de temps d’arrêt et plus d’efficacité lors des interventions. La GMAO en bâtiment optimise ainsi les processus de maintenance et contribue à une meilleure gestion du temps et des ressources.
L’un des principaux avantages de la GMAO en bâtiment est la réduction des coûts de maintenance. La planification des interventions préventives régulières va aider à prévenir les pannes imprévues et coûteuses. Une GMAO en bâtiment optimise aussi l’utilisation des pièces de rechange et des fournitures et réduit, là encore, les dépenses inutiles.
La GMAO pour le bâtiment facilite le suivi et la documentation des interventions de maintenance, élément essentiel pour se conformer aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Les rapports détaillés générés par une GMAO en bâtiment fournissent une trace complète des activités de maintenance, ce qui sera utile lors des audits ou des inspections.
Avec une GMAO en bâtiment, il est possible de suivre de façon détaillée les équipements et les installations. Cela inclut l’inventaire des actifs, le suivi de leurs performances et la gestion de leur cycle de vie. Une gestion efficace des actifs permet de planifier plus précisément les remplacements ou les améliorations nécessaires, et d’éviter ainsi les interruptions de service.
Une maintenance par une GMAO dédiée assure que les bâtiments et les équipements fonctionnent de manière optimale. Ce suivi améliore non seulement le confort et la sécurité des occupants, mais aussi la qualité globale des services fournis. Avec moins d’interruptions et de pannes, la GMAO en bâtiment contribue à maintenir un environnement bâti de haute qualité.
La GMAO en bâtiment transforme la manière dont les opérations de maintenance sont gérées, passant d’une approche réactive à une approche proactive. On dénombre 6 fonctionnalités de ce type.
La gestion des interventions est au cœur de la GMAO pour le bâtiment. Elle permet de créer, planifier et suivre les tâches de maintenance préventive et corrective. Les techniciens peuvent ainsi recevoir des notifications automatiques des tâches à effectuer, ce qui évite les oublis et assure que les interventions sont réalisées en temps opportun.
La GMAO en bâtiment offre une totale visibilité sur l’inventaire des équipements. Chaque actif peut être suivi individuellement, avec des informations sur son état, son historique de maintenance et ses performances. Cette approche holistique permet une gestion proactive des actifs et une planification plus précise des investissements futurs.
La GMAO en bâtiment permet de suivre les niveaux de stock, de générer les commandes automatiques et les réceptions de marchandises. Les retards d’interventions de maintenance dûs à des ruptures de stock sont donc évités.
La génération de rapports détaillés est une fonctionnalité clé de la GMAO en bâtiment. Ces rapports fournissent des informations précieuses sur les activités de maintenance, les coûts, les temps d’arrêt et d’autres indicateurs de performance. Les gestionnaires peuvent utiliser ces données pour identifier les tendances, évaluer l’efficacité des processus de maintenance et prendre des décisions avisées.
La GMAO en bâtiment permet de programmer automatiquement les tâches de maintenance régulière, en fonction des recommandations des fabricants et des conditions réelles des équipements. La GMAO en bâtiment garantit ainsi que les interventions préventives sont effectuées au bon moment, ce qui réduit le risque de défaillance.
Les interfaces de GMAO en bâtiment sont accessibles via des applications mobiles. Intuitives et conviviales, ces interfaces facilitent l’utilisation par les techniciens sur le terrain. Les techniciens peuvent également mettre à jour les informations en temps réel, consulter les historiques de maintenance et recevoir des notifications de nouvelles tâches. Une GMAO en bâtiment améliore ainsi la réactivité et l’efficacité des équipes.
Un bâtiment regroupe de nombreux équipements aux calendriers de maintenance tous différents. Une GMAO pour bâtiment va aider à planifier et suivre les interventions sur plusieurs points essentiels.
Les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) sont essentiels pour le confort et l’efficacité énergétique des bâtiments. La GMAO pour bâtiment permet de suivre et d’entretenir régulièrement ces systèmes, pour assurer une performance optimale et réduire les coûts énergétiques. Grâce à un logiciel de GMAO en bâtiment, les techniciens peuvent recevoir des alertes pour les inspections et les entretiens programmés.
La fiabilité et la sécurité des escaliers mécaniques et des ascenseurs sont un enjeu important dans les constructions. La GMAO en bâtiment aide à surveiller et à entretenir ces équipements. Elle va garantir qu’ils fonctionnent de manière sécurisée et conformément aux normes. Les historiques de maintenance détaillés édités par une GMAO en bâtiment permettent de planifier les inspections réglementaires et d’identifier les problèmes potentiels avant qu’ils ne deviennent critiques.
Les systèmes électriques sont un des centres vitaux des bâtiments modernes. La GMAO en bâtiment permet de suivre l’état des systèmes électriques, de planifier des inspections régulières et de gérer les interventions de maintenance corrective.
Les systèmes de plomberie doivent être régulièrement entretenus pour éviter les fuites et les pannes qui peuvent causer des dommages structurels et des interruptions de service. La GMAO en bâtiment assure le suivi des interventions de maintenance et planifie les inspections préventives ainsi que les réparations nécessaires.
La maintenance des espaces verts et extérieurs, tels que les jardins et les parkings, est également importante pour l’apparence et la fonctionnalité des bâtiments. La gestion de maintenance assistée par ordinateur permet de planifier et de suivre les tâches d’entretien. Avec une GMAO pour bâtiment, les espaces extérieurs sont bien entretenus et attrayants. Les gestionnaires peuvent aussi utiliser la GMAO en bâtiment pour organiser les travaux de jardinage, l’entretien des parkings et la gestion des déchets, afin d’offrir un environnement propre et accueillant.
L’utilisation d’un logiciel de GMAO pour le bâtiment va permettre non seulement de prolonger la durée de vie des équipements, mais aussi de garantir que les bâtiments restent fonctionnels, sûrs et confortables pour les occupants. Éditeur de logiciel français spécialisé en CRM et ERP, Divalto a créé, pour les professionnels du bâtiment, la solution Divalto field service, spécialement dédiée aux tâches de maintenance. Chez Divalto, la GMAO, c’est du solide 🏢
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